“各位，今年港城房价整体上涨了15%！” 黄白鹤的话还没有说完，会场内便响起雷鸣般的掌声。 整体上涨15%，如此高的涨幅明显高于同时期欧美各国。 仅仅低于一些南美房地产新兴市场。 更让人感到不可思议的是这个涨幅港城已经持续了三年！ 黄白鹤借着欢呼声举起拳头道： “让我们一起在明年加把劲，我有一种预感，明年港城楼价涨幅将达到30%！” 听到上涨30%的目标，在场的房地产老板们都忍不住大喊大叫起来。 如今全球经济如此上升期，港城经济表现稳健，而内地又在打击房地产行业，必定会有大量的内地资金流向港城楼市。 30%的上涨，在他们看来完全是有可能实现的目标。 而坐在副会长位置上的宋小天露出了一个冷笑。 上涨30%？ 只有他知道在步入2008年后港城房市的高歌猛进戛然而止。 在金融危机爆发前，港城房价的确延续了此前的上涨趋势。 但在新世纪金融公司宣布破产，西洲诸多大银行陷入亏损风波后，港城的房价大幅度下跌！ 据有关数据表明，楼房买卖合约数同比下跌了22%，交易总金额同比下跌了21%，港城楼价与07年巅峰期下跌了近两成！ 这意味着08年房价不仅没有上涨，还跌到了2005年前的水平。 黄白鹤的话让地产商都打起了鸡血，估摸着会议结束后都会准备在明年加大投入，撸起袖子大干一番。 他想借着地产协会会长的名义，拉着港城地产商一起炒高房价。 想想也是，黄白鹤“低价”买入宋氏那么多地皮，肯定想着趁着楼市形势大好尽快着手开发变现，卖个好价钱。 宋小天摇了摇头，黄白鹤算盘打的啪啪响，可惜事与愿违，对方激进开发楼盘，反而会进一步加剧黄河集团现金流的枯竭。 郭啸坤眼看他是这副神情，笑着问道： “小天，怎么你不看好港城的房价涨势？ 眼巴巴的去内地谋求发展？” 宋小天急忙换上了另一幅表情，苦笑道： “郭叔，我想分一杯羹也得有地才行，你们将地价抬的那么高，我只能去内地看看机会咯。” 郭啸坤自然也听出了宋小天话语中的埋怨之意，他面不改色的说道： “港城的地价一直很高，小天，我觉得你应该在宋氏地产自己身上找找原因。” “那是，那是。” 宋小天不想和对方做口舌之争，坏人从来不会承认自己是坏人，可他永远都不会忘记郭啸坤对宋家的背刺。 双方此前一直是合作密切的伙伴，但宋氏有难不帮也就算了，郭啸坤还带头落井下石，取消了很多项目上的合作。 这个家伙就跟他女儿郭嘉玲一样，都是伪君子，当面一套背后一套。 会议一结束，宋小天几乎是第一个冲出了会堂。 看着这一幕，黄白鹤和郭啸坤相视而笑。 “黄叔，你说这宋小天葫芦里卖的是什么药？ 所有人都知道今后内地官方会继续收紧房市价格管控，他还眼巴巴的往上凑。” “小朋友自视清高，不想和我们这群老鬼同流合污罢了。” 黄白鹤一时只能想出这种解释来。 当然还有另一个可能性——宋小天预感到港城房价会跌？ 所以才拼命的卖掉好不容易拍下的港城地皮，拿着所有资金进军内地。 但黄白鹤很快自嘲的摇了摇头，一个毛都没长齐的小子能预估港城房价涨势？ 他从业快半个世纪了，也只能窥探一二而已。 “不瞒您老，我曾经真有想过将小女许配给宋小天，可现在一看，我家闺女没有这个福分啊。” 说到儿女婚事，心情不错的黄白鹤指点道： “金家那小子就不错，到时候郭金两家强强联手，整个港城交通都是你们两家说了算，怎么定价都是你们的家事，岂不妙哉。” “小辈也是这么想的。” “好好，到时候老夫一定讨一杯喜酒喝。” …… 今天会场发生的一幕很快就传到了宋国裕的耳朵里。 “老曾是我多年好友，他前天来探望我，和我聊了很长时间，他希望我能好好劝劝你，放弃将资金全都投入到内地房地产的想法。” “爸，那你是怎么想的？” 躺在**了宋国裕咳嗽了两声，才不急不慢的说道： “我能有什么想法，你这么做肯定有自己的考虑，我百分百的支持你。 我甚至劝老曾不要将鸡蛋放在一个篮子里。” 宋国裕虽然身体不行了，但脑子一如既往的好使。 作为1998年东洲金融海啸的亲历者，他能想象到一旦美丽国次贷危机全面爆发，作为和国际金融接轨的港城一定难以独善其身。 到时候不仅股价会崩盘，房市也会受到冲击，楼价必定会在危机下大跌。 对于正加大投入的港城地产商必然是一记当头棒喝。 “曾老听了你的劝告怎么说？” “哎，他觉得我是病糊涂了，自然是不欢而散。” “爸，好言难劝该死的鬼，下次你可不能这么干了。” “好吧，下次再有人来，我干脆就装傻充愣，随便他们怎么说。” 宋国裕知道自己是多嘴了，谁知道这老曾是不是来试探口风的呢。 秉着死道友不死贫道的信条，他都不应该多说这几句。 多头不亏钱，空头从哪赚钱呢。 心不狠，后患无穷。 对于这一点宋国裕觉得自己的儿子无疑是合格的。 够贪，够狠，够奸诈，够无情！ 沉浮商场这么多年，他知道只有这样的性格才能笑到最后，他以有这样的儿子为荣。 “儿子，我心里有一个问题，不解开的话实在是寝食难安。” 宋小天已经差不多猜到宋国裕想要问什么，主动说道： “您是想问，为啥一定要扩大对内地房地产的投资？” “是啊，如果爆发金融危机的话，内地房地产市场会比港城房市更坚挺？ 你别忘了，内地最近一段时间一直收紧房地产政策，无论怎么看都不是进军内地房地产市场的好时机。” “爸，你想想，一旦美丽国爆发大金融危机，是港城受到的冲击大，还是内地受到的冲击大？” 宋国裕顿时沉默了，他就算地域荣誉感再强也不能睁着眼睛说瞎话。 “当然是港城受到的冲击大，港城是内地的金融桥头港，但仅仅是这个原因你是无法说服我的。” “爸，内地已经不是以前经济落后，政策落后的旧时代了。 龙国一线城市的GDP增长我们这几年是有目共睹，对于美丽国和他的小弟们来说，次贷危机会是一场前所未有的危机，但对于埋头苦干的龙国来说却是一次弯道超车的机遇！” 这个道理宋国裕自然能理解，美丽国和他们的小弟在痴迷金融游戏的时候，龙国却在坚持一条科技兴国，工业兴国的路。 龙国和美丽国就像是在进行一场赛跑一般，现在老鹰摔了跟头，一直苦练内功的兔子自然有了弯道超车的机会。 “你看好内地的发展我能理解，但和房地产有什么关系？” “爸，龙国老百姓是这个世界最勤俭最刻苦的民族，他们赚再多的钱都会想着存起来，或者买一些保值的物件作为投资，房子无疑就是最好的选择。” 其中的道理作为大地产开发商的宋国裕自然能理解。 龙国人对房子有着非同一般的执着，没有房就算贷款掏空几代人的口袋都要给家中独子买房。 口袋里稍微有点钱，又想着换一个环境更好的学区房。 平房想要换高层，高层想要换别墅，别墅想要换庄园…… 简单的说，买房是刺激消费的最好办法。 想到这，宋国裕眼神微微眯起： “你的意思是说，在金融危机爆发后，内地会放松对房地产的相关政策？” “那是肯定的事情，接下来必定是连续减息，进一步刺激消费。” “好好好，有道理，阿天，你现在都能走一步看三步了，即使现在让我去死，我也可以瞑目了。” “爸，你说死做什么，医生说你恢复的很好，说不定再休养几个月就能完全复原。” “我自己的身体还不知道吗。” 宋国裕说这话的时候虽然在唉声叹气，但眼睛却燃着希冀的光芒，他真的想看看自家儿子能做到哪一步。