她与母亲全部积蓄是一百三十两，若拿出六十两买下铺子，剩下七十两，足够支撑铺面修葺、添置物件以及后续周转了。 更重要的是，若只是租，一年二十四两银子便是纯支出，几年下来租金都够再买半个铺面了。 若是买下，这铺子便是自家的产业，往后无论生意如何，总有个根基在。 苏慧娘也显然被这个提议惊住了，轻轻拉了拉女儿的衣袖，低声道。 “夏儿，这……买铺子可不是小事。” 林知夏深吸一口气，强迫自己冷静下来。 她目光再次扫过这间落满灰尘却格局方正的小小铺面。 那斑驳的墙壁、积尘的地面，在她眼中仿佛已经焕然一新。 即将变成了一个炊烟袅袅，食客往来不绝的热闹食铺。 她没有立刻回答伙计，而是问道。 “这铺面的地契、房契可都清楚？东家为何如此急着出手？” 伙计一听就知道有希望，连忙开口。 “清楚，绝对清楚！都在衙门备过案的。 东家老家那边出了急事，等着银钱救急，这才忍痛割爱。 这价格，在码头这片儿，绝对是独一份了！” 林知夏沉吟片刻，心中已然有了决断。 她看向伙计，语气沉稳。 “这铺子，我们有意买下，不过，价钱还需再商议，另外，我们需先看看地契房契，确认无误才行。” 伙计见林知夏确实是有意，脸上笑容更盛，连忙道。 “地契房契都在东家那儿收着呢，绝对清白！林娘子若真有意，我这就去请东家过来，您当面验看，价钱也好商量。” 林知夏与苏慧娘对视一眼，点了点头。 “有劳小哥了。” 约莫半个时辰后，伙计领着一位面带愁容，衣着却还算体面的中年男子回来了，想必就是这铺面的东家。 双方简单寒暄几句，东家便从怀中取出一个略旧的布包，小心地展开，里面正是这铺面的地契和房契。 林知夏仔细接过。 契纸是稍显粗糙的官造棉纸，边缘有些微磨损，但保存得还算完好。 她识字，逐字逐句地看过去。 坐落位置、四至界限、面积大小，都与眼前这铺面对得上。 最关键的是官府的朱红大印和历次交易的契税印记都清晰完整，交接记录清楚，并无涂改痕迹。 她又特意核对了东家的姓名、籍贯，与眼前之人和牙行提供的信息一致。 苏慧娘在一旁也紧张地看着，她虽不识字，但见女儿看得认真，眉头渐渐舒展，心里也踏实了几分。 “契书没有问题。”林知夏将契纸小心递还给东家，语气平和。 “东家，这铺子我们确是诚心想要，只是您也看到了，这铺面许久未用，需得彻底修葺一番。 墙体要重新粉刷，地面也得收拾，灶台烟囱也要检修，里外投入不小。 六十两的价格……确实高了，我们小本经营，实在有些吃力。” 那东家闻言，脸上愁容更重，叹了口气。 “林娘子，不瞒你说，若不是老家急等钱用，这码头边的铺子，我是断不肯这个价出手的。 这价格已是看在牙行面子上了。” 林知夏神色不变，语气依旧温和却坚定。 “东家的难处我们理解。 只是这修葺的费用实在不菲，若价格能再让一些，我们今日便可定下，银钱也能立刻付清，也省了您再奔波等待的功夫。” 她这话点明了两个关键。 一是铺子现状需要额外投入，二是她能立即全款支付。 那东家果然迟疑了一下，与牙行伙计交换了个眼色。他确实急需现银。 伙计在一旁帮腔打圆场。 “东家，林娘子是实诚人，做事爽快，您看这铺子空着也是空着，早日出手也能解您燃眉之急……” 东家沉吟半晌，像是下了很大决心，重重叹了口气。 “罢了！五十五两！这是最低价了，再低，我回去实在无法交代了！” 五十五两。 比原价少了五两。 林知夏心中快速盘算，省下的五两银子，足够支付大半修葺材料的费用了。 她见东家神色，知这确是底线，便不再犹豫，抬眼看向苏慧娘，见母亲也微微点头，便展颜道。 “好，就依东家，五十五两，我们这就立契过户？” 东家见事情终于落定，虽然价格比预期低，但解决了心头大事，神色也松弛了些，连连点头。 “好，好！立契，立契！” 牙行伙计更是喜笑颜开，这笔生意成了，他的中人钱也就到手了。 当下便张罗着准备笔墨，撰写新的买卖契约。 林知夏看着那落满灰尘的铺面，心中一块大石落地。 虽然花去了大半积蓄，但拥有了一个真正属于自己的安身立命之所，这份踏实感，是再多银子也难换的。 从牙行出来，怀里揣着新鲜出炉，墨迹未干的房契地契，林知夏和苏慧娘心头都揣着一团火。 既是激动，也感到了沉甸甸的压力。 五十五两雪花银换来了这间破旧却属于自己的铺面，接下来的修葺更是刻不容缓。 母女俩没有直接回家，而是又折返回牙行，找到了方才那位伙计。 牙行不仅做房屋买卖租赁的中人，往往也认得些可靠的工匠。 “小哥，还得再麻烦您一桩事。” 林知夏语气客气。 “我们那新买的铺子您也瞧见了，破旧得厉害，需得好好修葺一番。 不知您可否介绍几位手艺好，价钱也公道的泥瓦匠和木匠？” 伙计刚做成了一笔买卖，心情正好，闻言立刻拍着胸脯应承。 “林娘子放心，这事包在我身上！ 我们牙行常打交道的那几位师傅，手艺都没得说，人也实在。 我这就去帮您寻两位过来，您当面跟他们说道说道？” “那真是再好不过了，有劳小哥。” 林知夏感激道。 约莫等了小半个时辰，伙计便领着两位师傅回来了。 一位是约莫四十来岁的泥瓦匠，姓赵，皮肤黝黑，手指粗大，指甲缝里还残留着些许灰泥痕迹，看着便是一把好手。 另一位是木匠，姓李，年纪稍轻些，腰间别着几件常用的凿子尺子，眼神里透着匠人特有的专注。 林