孤岛点灯人 当前位置： 首页 › 其它小说 › 《孤岛点灯人》 第270章 事不过三 老周这一鼓动，好家伙，像一块石头“噗通”砸入湖中，在余磊心里砸出了涟漪。 余磊以前确实留意过北海的房子，每次去市区买生活用品，路边的中介门店总贴着“海景房首付15万起”的广告。 不过，那都是当年的事情。 以前，余磊刚来的时候北海的房子，也就三四千块。 他想着，安家，买房都是一件很容易的事情。 没想到，八年前的房子，住了八年的老房子，不光一分钱没降，反而翻翻了。 新房更是八九千了。 这就是心比天高，之前一门心扑在南宁，没往心里去。 现在想买，但是心里那道坎过不去。 年纪大了，岁月不饶人，也是一把“杀猪刀”。 真的很见鬼，说什么房价软着陆。 说白了，就是房价长时间的不涨不跌，或者小涨小跌，整体没有行情。 通过10年、20年、30年的时间，来把之前房价涨起来的泡沫给消化掉。 在这个过程里面。 有一个重点是。 房子是存在折旧的。 以前房价每年都在上涨，所以这个折旧很多人都没有注意到，但实际上房子是存在存着的。 也就是说。 假设你是贷款买房，房价软着陆，你的持有的房子，的确房价没有跌，你买的时候，300万，你过个10年、20年，卖的时候还是300万，但实际上，你的房子已经把你的现金流给吃光了。 你等于是，用自己的时间，来当了软着陆的安全垫。 但是他奶奶的胸，涨翻翻了算怎么回事？ 不是折旧吗？怎么折涨了？ 那天晚上，余磊躺在板房里，翻来覆去睡不着，百思不得其解。 打开手机刷贝壳APP，北海海城区的老小区，100平左右的三居室，总价大多在80万到100万之间。 前两年都是全款，还验资。 现在，首付可以五成了。 就是五十万，还可以公积金贷款，留个十五，二十万把墙刷了、换套家具。 这么一合计，也还行，总不能四十岁了，还没个房子，到处漂，跟一条流浪狗一样。 太可怜了。 白天，莫清零这“傻雕”非说的“房价还在涨”，自己心里也犯了嘀咕。 去年疫情最严重的时候，大家都喊着“房价要跌”，结果呢？ 南宁涨，老家县城涨，连北海都没落下。 事不过三，之前两次犹豫没买房，都错过了机会，这次再等，恐怕50万连北海的房子都买不起了。 毕竟，京城这三年，搬了五次家，给他搞“惨了”。 男人虽说要“舍小家”，“为大家”，搞什么“家风”，自己没老婆，没家就算了，总不能住的地方都没有。 妈卖批的。 余磊心一狠，脚一跺，“啊——呸”，一口老浓痰。 第二天一上班，余磊就跟龚经理请了假，理由“市区办事”。 龚经理这么多年了，还不了解眼前这小子，毕竟，好赖这么多年了，不让小兄弟搞个房子，自己心里也过意不去。 就“特批”了。 还让司机“专车”送一下。 “核酸，行程码记得登记。” “嗯。”余磊没想到龚经理这么爽快的就答应了。 龚经理知道他的心思，挥挥手：“去吧，注意安全，现在还得扫码，别忘带手机。” 余磊也清楚，龚经理现在的对头，主要目标就是“王副经理”，他的威胁最大，团结能团结的一切力量。 不过，龚经理像个“老猴王”。 余磊感觉，来年的中层选举，他处境不妙。 工程上，这么忙。 就是快去快回。 一到市区。 余磊目标很明确，挨个房产中介，新来楼盘去看，去问，去打听，留电话。 找的中介，大都是小区门口的连锁门店，一个二十多岁的小姑娘，戴着口罩，说话语速很快。 “哥，我跟你说，现在北海的房子正俏呢，尤其是海城区的老小区，离市场近、交通方便，很多在政府，国企上班的都买这儿。” “我先看看。” “这里都是市里的公务员来购买的，热销的很。” “请问五十万适合…” “你预算50万，可选的不少，我先带你看两套。” 余磊没啥钱，看房的顺序依然是二手房优先，新房其次。 因为大男人一个人住，无所谓的。 要是新婚，可不是你一个人能做主的，而且新娘一般婚房是二手房，都是很介意的。 新婚一般就是“新房”，二手算是怎么回事？二婚吗？ 第一套在长青公园附近，6楼，没电梯，电业局老家属院，墙皮有些脱落，但户型方正，两室一厅，客厅带个小阳台，站在阳台上能看到公园的树。 房东是个退休工人，说自己老伴走了，一个人。 儿子让自己跟着搬过去，去南宁，急着卖，总价52万，还能再让两万。 余磊走进卧室，“我去”，这房子有些年头了，估计九十年代的房子。 房屋四周爬满了爬墙虎。 “不要，不要。” 这谁受得了。 第二套在银滩附近的新楼盘，精装修，带飘窗，站在窗边能看到远处的海平面。 其实就是万泉城附近，以前国华电力办公别墅的地方。 中介说总价65万，首付20万，月供两千多。 余磊站在飘窗前，看着蓝盈盈的海，确实心动，再一想，这没配套啊。 周边小卖部都没几个。 以前这房子就是鬼城，当年，自己都看不上，现在让他吃“回头草”，而且是两倍的价格，接盘回来。 “不要，不要。” 还得考虑新楼盘。 再看新房，恒大旁边的“东投银滩海玥台”，新开的。 绿化，海景，游泳池都不赖。 就是房价九千多。 “唉。”余磊做梦都没想到，以前三四千的房价，现在这个价格。 售楼部的小姑娘，伶牙俐嘴的，“哥，新盘环境好，未来还能升值。” 余磊摇摇头，没说话。 小姑娘搞出“未来规划图”，说地铁会通、商场会建，“学区好”，未来新建什么小学的。 说是北海最好的，清华北大一年起码录去“十来个”。 纯忽悠呢？ 这是忽悠傻子呢？ “好，买了。”余磊红着脸，捂着脑袋，像个赌徒，因为他就是那个“傻子”，直接定金交了。 两周后首付款，交房贷款付清。 上一页 目录 下一页 quanben.io